[파이낸셜데일리=김유미 기자] 강남구(구청장 신연희)가 아파트 관리비를 손쉽게 절감할 수 있는 세부방안을 마련했다.
 
  구는 지난 4월 민간전문가와 함께 ‘아파트 관리비 절감 100인 추진단’을 발족한 이후 지난해 연말 ‘2016년 상반기 대비 2017년 관리비 절감율’을 분석해 총 93억5000만원을 절감한데 이어 약 6년간(2012~2017년 상반기)의 부과항목별 절감율을 분석해 관리비 절감사례를 도출했다고 1일 밝혔다.

  사례 도출에는 국토교통부의 공동주택 관리정보 시스템(K-APT)내 공개자료와 중복단지를 제외한 총 105개 단지(절감단지 61개, 증가단지 44개)가 활용했다.

  최종 분석결과에 따르면 아파트관리비는 ▲난방비 ▲전기전용 ▲경비비 ▲일반관리비가 주를 이뤘으며 61개 절감단지의 경우 대부분 연도별로 ▲수선유지비 ▲난방비 ▲전기공용 부분에서 점진적 절감현상이 나타났다.

  또한 2016년 대비 2017년의 각 상반기 관리비를 비교·분석해 절감사유를 도출한 결과 전용부분(난방비, 전기료)의 경우 절감 및 증가단지 모두 전년대비 절감율이 높았다.구는 "이는 구청과 입주자대표회의, 관리사무소 등의 적극적인 홍보와 각 세대 입주자가 스스로 참여한 결과로 보인다"고 분석했다.

  공용부분(전기료, 수선 및 승강비 유지비)은 관리주체의 효율적인 관리에 따라 관리비가 절감된 것으로 나타났다.

  주요 절감방안을 보면 ▲전기전용의 경우 유리한 계약방식 선택(단일계약 또는 종합계약), 고효율 전기제품 사용, 거실 및 현관등 LED로 교체 ▲전기공용의 경우는 주요 공용부내 센서등 도입 및 LED 로 교체, 인버터(직류변환장치)의 사용이 주효했다.

  또한 ▲난방비는 정기적인 열교환기 세관, 난방설비 및 세대별 열량계 정기점검 강화 ▲수선유지비의 경우는 자재 자체구입과 관리소 자체 인력활용, 자재 일괄구매 ▲관리주체의 일반관리비·청소비·경비비는 수요 사전조사로 불필요한 물품구입 지양, 투명한 경쟁입찰로 용역비 절감 ▲수도료비는 수압조절 밸브 설치, 노후 급수관 교체 등이 요인이었다. 

  구는 이같은 결과를 토대로 오는 7월 우수단지를 선정한후 9월중 가이드북Ⅱ를 출간할 예정이다. 구는 지난해 5월 자치구 최초로 아파트 관리비 절감 가이북Ⅰ을 펴낸바 있다.   

  송진영 공동주택지원과장은 “이번 분석결과 관리비 절감은 주민과 입주자대표회의, 구가 다함께 관심을 갖고 추진할 때 가능하다”며 “구의 아파트 관리비 절감 노력은 구민들의 실생활과 밀접한 ‘주민체감형 행정’의 우수 사례로 전국의 모든 아파트 거주민에게 도움을 줄 수 있을 것”이라고 말했다.