3월 봄 시장은 청약자와 건설사들에게 최고의 '분양피크(peak)'가 될 것으로 예상되는 가운데 편의시설이 잘 갖춰진 중심상권 주변 단지들이 인기몰이를 하고 있다.

중심상권 주변은 편의시설이 잘 갖춰져 주거편의성이 우수하고 높은 환금성과 전세 수요로 수요자들의 관심이 매우 높기 때문이다. 실제로 중심상권 일대 아파트는 높은 입지 프리미엄을 형성하고 있다.

올해 초 입주가 시작된 동탄2신도시의 경우 중심상업시설과 인접해 있는 우남퍼스트빌(A15블록) 분양권 프리미엄은 7000만원 수준으로 상대적으로 중심상권과 거리가 있는 반도유보라아이비파크1차(A18블록) 보다 2000만원 이상 높다.

신규 분양시장에서도 입지에 따라 희비가 엇갈리고 있다.

지난해 말 김포한강신도시 Cc-05블록 'e편한세상 캐널시티'는 최고 6.67대 1의 경쟁률로 순위내 청약을 마치고 계약시작 한달여 만에 완판됐다. 같은 시기에 김포한강신도시 서쪽 끝인 Aa-03블록에서 분양한 '김포한강신도시 푸르지오 3차'는 현재 잔여물량을 분양 중이다.

건설사들도 올해 분양시장에서 중심상권 주변이 아파트 물량을 쏟아내고 있다.

9일 건설·부동산업계 등에 따르면 반도건설은 이달 동탄2신도시 A2블록에 '동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0'을 분양한다. 이 단지는 전용면적 59~96㎡ 532가구로 구성된다. 상업·업무·편의·문화시설이 복합적으로 들어서는 KTX동탄역 역세권에 위치한다.

경기 의정부시 민락2지구 중심상업지구와 인접한 B-14·15블록에서는 호반건설이 전용면적 84㎡ 1567가구의 '민락2지구 호반베르디움'을 분양할 계획이다. 단지 남쪽에 위치한 이마트를 걸어서 이용이 가능하다.

대림산업은 4월 인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10블록)에서 'e편한세상 서창'을 분양할 계획이다. 전용면적 84㎡ 835가구로 구성된 단지는 지구내 유일한 중심상업지구가 인접해 있다.

같은 시기에 광교신도시 C2블록에서는 중흥건설이 전용면적 85~132㎡ 2300가구, 오피스텔 240실로 구성된 '광교신도시 중흥S클래스' 주상복합을 선보인다. 롯데아울렛, 신분당선 연장선 등이 들어서는 중심상업지구가 가깝다.

지방에서는 '이안 사직동' 지역주택조합이 이달중 부산 동래구 사직동 일대에 공급된다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 627가구 규모다. 부산 동래구 사직동 일대에는 부산사직종합운동장을 중심으로 형성된 CGV, 홈플러스, 부산의료원 등의 상권이 발달해 있다.

GS건설은 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '부산 우동6자이'를 6월중 분양할 계획이다. 총 813가구로 이중 전용면적 59~84㎡ 490가구가 일반 분양된다. 해운대 중심상권인 센텀시티가 인접해 있어 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등 편의문화시설을 이용할 수 있다.