2월 아파트 포함 서울 집값 0.66%↑, 5개월來 최저폭 상승 강남4구·마용성 상승폭 축소…수도권 외곽 '키 맞추기' 뚜렷 세종, 11개월 만에 하락으로 돌아서…전월세 상승세는 지속

[파이낸셜데일리 강철규] 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 석 달만에 둔화된 것으로 나타났다. 상급지인 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 한강 벨트 지역에서의 오름폭 둔화가 두드러졌다. 반면 노원·강북 등 수도권 외곽의 키 맞추기 장세가 형성된 모습이다. 16일 한국부동산원이 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.66% 올랐다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 대책 영향으로 서울 집값 오름폭은 지난해 10월 1.19%에서 11월 0.77%로 반짝 둔화했다가 2개월 연속(12월 0.80%→2026년 1월 0.91%) 커졌지만 석 달 만에 다시 축소된 것이다. 상승폭 자체로는 지난해 9월(0.58%) 이후 5개월 만에 가장 낮다. 이재명 대통령의 연이은 '부동산 투기와의 전쟁' 선포 효과가 반영된 것으로 풀이된다. 이 대통령은 지난 1월 23일 엑스(X·옛 트위터)에 부동산 관련 글을 올해 처음 게재한 이래 수십 차례 쏟아냈다. 서울 동남권(강남·서초·송파·강동)와 마용성(