포항에서 부산을 잇는 '동해남부선 복선전철'이 오는 2018년 개통되는 것을 앞두고 인근 부동산 가격이 오름세를 보이고 있다.

18일 부동산업계에 따르면 '동해남부선 복선전철사업'은 지난 1993년 착공을 시작한지 23년만에 윤곽을 드러냈다. 지난해 3월 포항~신경주 구간 우선 개통을 시작으로 올해는 부산~일광 구간이 하반기중 개통된다. 2018년 완공을 목표로 하며, 총 사업비는 4조8000억원이 투입됐다.

전 구간이 개통되면 부산에서 포항간 이동시간은 기존보다 약 50분이 단축된 1시간30분이 소요될 전망이다. 전철의 양방향 운행으로 동남권 광역교통망이 한층 개선될 것으로 기대된다.

또한 동남권 생활교류가 확대될 것으로 예상된다.

부동산업계에 따르면 거점도시인 부산과 경주, 울산, 포항의 전입 인구가 증가하고 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 향후 포항과 삼척을 잇는 '동해중부선', '경부고속철도'와 연계되면 경제적 시너지효과를 발휘할 것으로 예상된다.

특히 개발 수혜지역으로 꼽히는 곳은 '동해남부선 복선전철'이 지나가는 부산과 울산, 경주, 포항 등이다.

이들 지역은 지난 2년 동안 아파트 매매가가 강세를 보여왔다.

18일 KB국민은행 부동산시세에 따르면 올해 1분기 3.3㎡당 아파트 매매가는 ▲부산 792만원 ▲울산 808만원 ▲경주 594만원 ▲포항 600만원이다.

2년 전 대비 3.3㎡당 부산의 아파트 매매가는 약 100만원 상승했다. 울산은 약 130만원, 약 경주 60만원, 포항 약 110만원 상승했다. 같은 기간 인근 경북 안동시는 46만원, 경남 김해시는 86만원, 경남 창원시는 49만원 상승하는데 그친것과 비교하면 크게 올랐다. 경남과 경북도 각각 66만원, 62만원 상승에 그쳤다.

개발호재에 힘입어 땅값도 큰 폭으로 오르고 있다.

지난 2014년 전년대비 지가상승률은 부산 2.27%, 울산 1.84%, 경주 2.37%, 포항 2.11%을 기록했다. 전국 상승률 1.96%를 모두 웃돈다.

개발 기대감에 올해 이들 지역에 아파트도 속속 들어선다. 올해 동해남부선 개통 수혜지를 중심으로 4만2000여가구가 분양을 기다리고 있다.

특히 신경주역과 나원역이 있는 경북 경주시에는 천북산단과 용강산단 등 주요 산단인근에 아파트가 공급된다.

경주에는 오는 2월 '경주 휴엔하임 퍼스트'가 공급된다. 지하 1층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 49~74㎡, 총 659가구 규모다. 경주 최다 업체가 입주해 있는 천북일반산업단지, 화산일반산업단지 인근이다.

포항에는 대림산업이 오는 7월 북구 장성동 A2블록에 'e편한세상 포항장성' 총 2487가구 규모 대단지를 선보인다. 현대건설도 포항 원동 제1지구에 '힐스테이트 리버카운티'를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 17층, 20개동, 전용 59~84㎡ 총 1731가구 규모다.

울산에는 송대지구와 송정지구 등 택지지구를 중심으로 중견사들이 분양에 나선다. 양우건설은 내달 울산 언양송대지구에 '울산 언양 송대지구 양우내안애 더퍼스트'를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 20층, 28개동, 전용 63~84㎡ 총 1715가구로 구성된다.