서울 오피스텔 매매가격이 역대 최고치를 기록했다.

27일 부동산114에 따르면 지난해 말 기준 서울 오피스텔의 3.3㎡ 당(계약면적 기준) 평균 매매가격은 971만원으로, 통계 집계가 시작된 2002년 이후 최고치를 기록했다.

전국 기준의 3.3㎡ 당 평균 매매가격은 778만원으로 서울과는 193만원의 격차를 보였다.

서울 오피스텔 가격은 2002년 3.3㎡당 637만원으로 시작해 2003년 663만원, 2004년 684만원, 2005년 700만원, 2008년 850만원, 2010년 914만원, 2012년 970만원까지 올랐다.

그러나 2013년 966만원으로 소폭 하락했지만 지난해 다시 3.3㎡당 5만원 올라 종전 최고가인 970만원을 넘어섰다.

서울 구 별 매매가격은 서초구가 3.3㎡ 당 1159만원으로 가장 높았다. 서초구가 서울에서 매매가격이 가장 높은 만큼 사실상 전국 최고가 오피스텔이 밀집된 지역으로 볼 수 있다.

이어 ▲용산구(1154만원) ▲종로구(1142만원) ▲강남구(1108만원) ▲송파구(1085만원) ▲서대문구(1041만원) ▲중구(1022만원) 등의 순이었다.

오피스텔 매매가격이 역대 최고치를 기록한 것은 입주물량이 과거보다 크게 늘어났고 2010년 이후 오피스텔 임대시장이 주목 받으면서 분양가를 높게 책정한 단지들이 많았기 때문이다.

부동산114 관계자는 "수도권을 중심으로 공급과잉에 대한 우려감이 높지만 신규 입주물량이 크게 늘어나면서 평균 매매가격을 끌어올리는 분위기"라면서도 "투자자들의 매입자금 부담이 늘어나면서 상대적으로 임대수익률은 하향 추세를 보이고 있어 단기 가격 조정 가능성도 있다"고 말했다.