[파이낸셜데일리 박미화 기자]  대구광역시 달성군 유가읍에 건립중인  '달성 화석박물관'이 달성군의 석연찮은 건축 행정으로 인해 공사가 지연돼 선의의 피해가 속출한다는 지적이 일고 있다.

 

'달성 화석박물관'은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 971번지에 지하1층, 지상4층 철근콘크리트조 일부철골구조로 대지면적 45.184.80㎡, 건축면적 1.855.77㎡, 연면적 6,.020,69㎡, 건폐율 4.11%, 용적율 10.26% 공사기간 2022. 6/27~2024. 02/15일까지  9.278.821.000원 건축공사 계약금액으로 시공사 (주)오주건설에서 건립을 맡고 있다.

 

달성군은 지난 2022년 6월 27일 동일한 부지 내에 화석박물관과 스포츠센터를 짓기로 하고 공사에 착공, 스포츠센터는 공기내 공사를 마무리하여 지난해 9월 준공했으나 화석박물관은 수차례나 공사를 연기하다 보니 예정 준공일인 지난해 8월 27일을 훌쩍 넘긴 채 현재까지 준공하지 못하고 있다.

 

이로 인해  전기, 통신, 소방 등 부수적인 공사를 담당하고 있는 업체는 손실금액이 눈덩이처럼 커져 업체들의 존립자체를 위협하고 있는 실정이라고 호소했다.

 

달성군이 의욕적으로 추진하고 있는 화석박물관 준공은 지난해 발생한 수해를 원인으로 2023년 12월 31일로 1차 연기했으며 2차는 2024년 2월 15일로 준공을 연기했다가 또다시 3월 말로 준공을 연기했다고 한다.

 

이에 대해 업계 관계자는 “공사업체와 한마디 상의도 없이 무단으로 준공을 연기한다는 것은 건설업계 관행으로도 있을 수 없는 일일 뿐만 아니라 현행 건설관련법규에도 저촉되는 행위”라며 “이로 인한 관련업체의 피해는 누가 배상하냐"고 반문했다.

 

특히, 건축감리단에서 건축공정을 엄격히 관리하고 품질을 보장하기 위해 건축시공사에 지시를 하게 된다고 했다, 건축시공사가 같은 지시를 반복적으로 이행하지 않으면 감리단은 감리업무를 맡긴 달성군청에 문서로 "지시 불이행" 및 "시공사 소장 교체"를 건의할 수 있다고 한다.

 

건축시공사에서는 평소 달성군청 직원들을 관리하고 있기에 감리단의 작은 꼬투리를 잡아서 민원을 넣어 무마하려 한다고 했다. 2022년에 감리단장(1명)이 교체된 사실이 있었다고 했다.

 

그 후 교체되어 온 감리단장이 달성군에 시공사의 문제점을 보고 하였으나 달성군청이 시공사를 감싸줘서 흐지부지하게 넘어갔다고 했다. 감리단은 올바른 감리업무를 기대 할수 없고 완성 품질도 떨어지게 될 것을 우려했다.

 

실제로 달성군의 일방적인 준공 연기 통보로 인해 건축을 비롯한 전기, 통신, 소방 등의 관련 업체는 수억 원의 추가 비용이 발생해 피해는 눈덩이처럼 불어났다고 주장했다.

 

관련 업계의 주장에 따르면 준공 1개월 연기에 3000만원의 추가 비용이 발생하고 지금까지 연기 일수가 7개월이나 돼 2억1000만원의 추가비용이 발생해 이는 오롯이 업체들의 손해로 돌아왔다며. 이에 대해 달성군은 전혀 고려하지 않은채 업체들의 희생만 강요하는 ‘갑질’의 행태가 지속되고 있다고 했다.

 

달성군은 준공이 늦어지자 지연된 기간 동안 감리비를 지급 못한다고 갑질해 또 업체의 피해는 이것만이 아니다며. 달성군은 공사와 관련 감리단과 감리용역계약을 체결하고 시공사를 감독하는 일을 위임했다.

 

따라서 공사 기간 중에는 정상적인 공사를 위해 원활한 감리가 이뤄져야만 하나 달성군의 일방적인 준공 연기 통보로 인해 계약기간보다 7개월이나 많은 기간을 추가로 감리업무를 수행해야 하는 결과가 발생했다고 한다.

 

그러나 달성군은 이에 대해 당연히 추가 감리비용을 지불하고 늘어난 기간의 감리를 위임해야 하나 감리계약이 체결된 2023년 12월까지만 감리단(감리회사)에 감리비용을 지불하고 연기된 준공일인 2024년 3월 31일일까지 90일간의 1억5000만원의 감리비용은 무상으로 해 줄것을 요구하는 갑질을 하고있어 계약상 약자인 감리단(감리회사)의 피해는 ‘명약관하’하다.

 

 

준공을 한 달 앞두고 주차장 공사를 추가하는 등의 설계변경 요구로 또, 달성군은 주먹구구식의 무리한 설계변경을 요구해 공사업체의 피해를 가중시키고 있다고 했다.

 

달성군은 2022년부터 시작한 공사인데도 공사중에는 가만히 있다가 준공 1개월 전에 주차장 신설등의 갑작스런 설계변경을 요구해와 공사업체를 당황하게 하며 자칫 달성군의 요구대로 설계를 변경해 무리한 공사를 강행 할 시는 부실공사의 개연성도 예견 되고있어 이를 아는 건축업계의 우려를 자아내고 있다.

 

지역 건설업체의 특혜요구와 비호세력의 비호로 빚어진 결과에는 이 같은 달성군의 무리한 준공 연기는 지역업체임을 내세우며 온갖 특혜를 요구하는 시공업체와 이를 비호하는 세력에 의해 일어난 총체적인 부실의 귀결이라고 건설업계에서는 입을 모은다.

 

이런 문제 때문에 2023년 12월초에 실시한 예비준공검사에서 당시 공정율이 95% 이상이 돼야 하나 실제 공정율은 그에 훨씬 미치지 못하는 80% 정도 밖에 되지 않는데도 달성군측이 별다른 조치를 취하지 않아 유착 의혹을 더욱 짙게 하고 있다.

 

아울러 이번 화석박물관 공사에는 공사와 관련 없는 자들의 월권행위가 이뤄졌다는 주장도 있다. 박물관 건립에 쓰이는 자재에 대해 달성군수 정책보좌관이 수시로 현장에 나와 아주 세세한 부분까지 자재에 대해 간섭을 한다고 하여 취재진이 전화통화로 확인한 결과 관계자가 직접 지시한 사실로 밝혀졌다.

 

취재진은 화석박물관 건립 담당자와의 전화에서 업계가 말하는 내용과 다르게 공사관련 변경 내용은  결제와 보고 후 타당성이 있다고 생각하면 사전협의 하에  변경 계약하기 때문에 발생하는 비용 문제는 없다고 했다.

 

한편, 달성군은 이번 화석박물관 건립과 관련해 공사 기간 중 건설전담부서를 만들어 공사를 주관했으나 이전 관리주체인 문화관광과와의 다툼으로 인해 건축 공정에 혼선이 생겨 어려움을 겪고 있었다는 공사 안팎의 증언이 있어 이는 이번 화석박물관 무단 준공 연기와 무관하지 않다는 의견이 나온다.

 

달성군 화원읍에 거주하는 K 씨(남 68세)는 “달성군이 군민들과 대구시민의 문화적 욕구를 충족하기 위해 건립하는 화석박물관이 석연찮은 이유로 계속 개관이 늦어지니 화가 난다. 평소 투명하고 청렴한 군정을 외치는 달성군이 개운치 않은 모습을 보여 씁쓸하다”면서 "어떤 이유든 시행사로서  달성군은 사태를 수습하고 준공을 앞당겨 업체들의 피해를 최소화해야 마땅함에도 사건 제보자 색출에나 열을 올려 마녀사냥을 하고 있다는 주위 비판에 직면해 있다"고 전했다.