민간택지내 분양가 상한제 적용 기준이 마련됐다.국토교통부는 민간택지 내 분양가상한제 탄력 적용을 골조로 한 주택법 개정법률 시행(4월1일)에 필요한 사항을 구체화하는 주택법 시행령 개정안을 마련, 9일부터 30일간 입법예고한다고 7일 밝혔다.개정안 주요내용을 보면 민간택지내 분양가상한제 적용 지역 지정기준 등이 마련된다.민간택지내 분양가 상한제는 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로 주택가격이 급등하거나 급등할 우려 등이 있어 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역 중 국토교통부 장관이 주택정책심의위원회를 거쳐 지정한 지역의 주택에 한해 적용된다.지정기준은 ▲주택가격 (직전 3개월간 아파트 매매가격상승률이 10% 이상인 지역) ▲주택거래(직전 3개월간 월평균 아파트 거래량 증가율이 전년 동기대비 200% 이상인 지역) ▲청약경쟁률 (3개월간 평균 청약경쟁률이 20:1을 초과한 지역)이다. 또 국토부 장관이 시도지사 등으로부터 분양가상한제 적용 지역 지정 해제를 요청받은 경우 40일 이내 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 해제 여부를 결정·통보하도록 했다.이밖에 분양가상한제 적용 지역으로 지정되지 않은 수도권 민간택지에서 공급하는 주택 또는 그주택
4대강 살리기 사업 과정에서 입찰 담합을 벌인 현대건설에 220억여원의 과징금을 부과한 공정거래위원회의 처분은 정당하다는 대법원 확정 판결이 내려졌다. 대법원 2부(주심 조희대 대법관)는 현대건설이 "과징금 산정이 부당하다"며 공정위를 상대로 낸 시정조치등 취소 청구소송 상고심에서 원고 패소 판결한 원심을 확정했다고 7일 밝혔다. 재판부는 "현대건설이 가담한 입찰 담합은 경쟁제한 효과가 명백해 실질적인 가격 경쟁을 막고 하위 건설사들의 입찰 참가를 제한했다"며 "이를 매우 중대한 위반 행위라고 평가해 과징금을 부과한 공정위의 처분은 위법하지 않다고 판결한 원심은 법리를 오해한 잘못이 없다"고 판시했다. 이어 "담합으로 손해만 입었을 뿐이라고 주장하고 있는 현대건설 측의 주장은 인정할 증거가 없는 반면 만약 담합이 없었다면 현대건설은 더욱 낮은 금액으로 낙찰 받았을 가능성이 크다"며 "공정위가 과징금 결정 단계에서 부당이득 규모를 고려하는 등 과징금 산정에서 재량권을 일탈한 위법이 없다고 판단한 원심은 정당하다"고 설명했다. 앞서 공정위는 2009년 4대강 살리기 사업 1차 턴키 공사의 입찰과정에서 현대건설 등 건설사 19곳이 담합한 사실을 적발하고 이 중 8
택지개발지구 내 블록형 단독주택은 용지 조성사업이 마무리된 후에는 개별 필지별로 건축할 수 있게 된다.또 현행 50세대 미만으로 규정된 수용세대수 상한선이 폐지돼 사업성에 따라 사업시행자가 자율적으로 계획할 수 있게 된다.블록형 단독주택용지이란 신축적인 부지조성 및 주택건축을 위해 택지개발지구 내 단독주택을 개별 필지로 구분하지 않고 적정 규모의 블록을 하나의 개발단위로 공급하는 용지다.국토교통부는 이같은 내용의 '택지개발업무처리지침' 개정안을 7일부터 시행한다고 6일 밝혔다.이번 개정은 그 동안 민원 등을 통해 지속적으로 제기된 제도상 미비점을 개선한 것이다. 지난해 6월 현재 한국토지주택공사(LH)가 시행한 블록형 단독주택용지 총 31개 지구(286필지, 297만3000㎡) 중 70%(197필지, 209만㎡)가 미매각 상태로 개발 활성화가 기대된다.주요내용을 보면 우선 블록형 단독주택용지 입지계획 및 용지조성 기준이 완화됐다.블록형 단독주택용지는 블록별 수용세대수를 50세대 미만으로 규정하고 있으나 상한선이 폐지돼 택지사업시행자가 주택건설의 사업성, 단지관리의 효율성 등 감안해 자율적으로 계획할 수 있게 된다.준공된 택지개발지구도 계획변경 제한기간(신도시
올해 주택매매가격이 전년 대비 2.3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다.한국감정원은 6일 발표한 '2014년 부동산시장 동향 및 2015년 전망' 보고서에서 전국 주택 매매가격이 전년 대비 2.3% 상승할 것이라고 밝혔다.이 중 아파트매매가격은 전체 주택 평균보다 높은 2.9~3.1% 오를 것으로 전망됐다.한국감정원은 전국 주택거래량은 금융규제 완화와 주택 3법 통과에 따른 주택시장회복에 대한 기대로 전년 대비 8% 증가할 것으로 내다봤다.주택임대시장은 저금리 기조로 전세에서 월세로 전환이 지속될 전망이다. 전국 전세가격은 2.2%, 수도권 전세가격은 3.4%, 지방은 2.2% 상승이 점쳐진다.
서울시 전세보증금지원센터가 운영 2년 만에 상담 11만 건을 돌파했다. 센터는 임대차 상담부터 전월세 보증금 대출 지원, 분쟁조정, 법률지원 등 주택 임대차와 관련된 모든 서비스를 원스톱(One-stop)으로 제공한다.서울시는 전월세보증금지원센터가 지난 2012년 8월 개소한 전월세 갈등조정 및 해결창구로 자리매김하고 있다고 6일 밝혔다.주요 지원 사례를 보면 이사시기 불일치 단기 대출지원은 2013년 49건(50억원)에서 지난해 169건(177억원)으로 300% 이상 증가했다.임차권 등기명령 신청서 작성, 내용증명서 작성·발송 등 집주인과 법률문제로 분쟁관계에 있는 세입자에게 지원한 법률서비스도 2년간 583건에 이른다.수리비 문제 등 집주인과 세입자간에 발생하는 임대차 관련 다툼을 중재하는 주택임대차분쟁조정제도도 활성화돼 총 131건의 분쟁조정회의를 개최했다. 이중 방문조정의 경우 88%의 조정 합의율을 보였다.
국토교통부는 건설공제조합(건공)이 지난해 해외건설보증에 4308억원을 지원했다고 5일 밝혔다. 이는 전년 대비 78% 증가한 것이자 건공이 1998년 해외건설보증을 시작한 이후 최대 실적이다. 외국발주처에 대한 보증은 3528억원으로 163% 증가, 중견·중소기업 보증도 725억원으로19% 확대됐다.국토부는 양적으로 성장한 것은 물론 중견·중소기업 보증 확대, 해외사무소 개소, 최초 현지 은행과 직접 보증, 워크아웃 기업 지원 등 질적으로도 본궤도에 올라섰다고 평가했다.송석준 건설정책국장은 "2015년은 해외건설 진출 50주년, 누적 수주액 7000억달러 돌파 등 해외건설에서 중요한 의미를 갖는 해로 건설기업의 해외건설 금융제공에 건공의 적극적 역할이 기대된다"고 말했다.국토부는 건공의 해외은행 직접보증 확대와 동남아 주요은행과의 MOU를 지원하고 우리기업의 해외보증이 필요한 지역에 건공의 지역전문가를 파견하는 등 긴밀한 협조를 이어간다는 계획이다.
오는 6일부터 일정설비를 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔 중개보수가 매매 0.5%, 임대차 0.4%로 낮아진다. 국토교통부는 지난해 '부동산(주택+오피스텔) 중개보수체계 개선안'에 따라 오피스텔 중개보수 개선을 위한 '공인중개사법 시행규칙' 개정을 완료하고 6일 거래계약 체결 분부터 적용한다고 5일 밝혔다. 오피스텔 중개보수는 그간 거래금액의 0.9% 이내에서 공인중개사와 소비자가 협의해 결정했다. 하지만 주택과 오피스텔 중개보수요율간 형평성 확보 필요성과 직장 초년생, 신혼부부 등 주거취약계층의 거래부담 완화 필요성에 따라 사실상 주거용으로 쓰이는 '일정 설비를 갖춘 전용면적 85㎡ 이하' 오피스텔의 경우 중개보수를 주택과 비슷한 수준으로 조정했다.시행규칙에 따르면 전용면적 85㎡ 이하로 상하수도 시설이 갖춰진 전용 입식부엌, 전용 수세식 화장실, 목욕시설 등 일정설비를 갖춘 오피스텔의 경우 매매와 교환은 0.5%, 임대차는 0.4% 이내로 보수요율이 변경된다. 그외는 현행과 같다.국토부 관계자는 "대부분의 오피스텔이 주거용이 아닌 업무용으로 등록돼 있는 점을 감안, 면적과 설비 규정을 충족할 경우 주거용 또는 업무용 여부와 관계없이 모두 완화된 중개보
한국토지주택공사가 자회사인 주택관리공단의 위탁수수료를 부풀리는 방식으로 부당 지원을 일삼다가 적발됐다.공정거래위원회는 한국토지주택공사(LH)의 자회사에 대한 부당지원 행위와 한국수자원공사의 공사금액 감액 행위를 적발해 총 156억3000만원의 과징금을 부과했다고 5일 밝혔다.LH는 자회사인 주택관리공단에 25만호에 대한 입주자(세입자) 모집, 계약갱신 등의 임대업무를 위탁하면서 위탁수수료를 높게 책정하는 방법으로 2004년부터 2014년까지 총 2660억원을 부당 지원한 것으로 드러났다.LH가 주택관리공단에 지불하는 위탁수수료는 LH의 임대업무 비용보다 매출원가는 48.3%, 인건비는 56.1%나 높게 책정됐으며 이는 공단의 주 업무인 관리업무 위탁수수료보다 21배나 높은 수준이다. 지난 1998년 설립된 주택관리공단은 임대주택 관리업무를 위해 LH가 전액 줄자한 회사로 LH가 위탁한 25만호의 관리업무, 임대업무, 유지보수업무 등에 전적으로 의존하고 있다.또 LH는 설계변경에 따른 단가를 시공업체들과 협의한 뒤 계약과정에서 낮추거나 간접노무비, 기타경비 등 공사 간접비를 덜 지급하는 방법으로 2010년부터 2013년까지 총 49억원의 공사비를 부당 감액했다
서울중앙지검 형사4부(부장검사 이주형)는 삼성전자 세탁기를 고의로 파손한 혐의를 받고 있는 LG전자 홈어플라이언스 사업본부 조성진(59) 사장에 대한 출국금지 조치를 일시 해제한 것으로 4일 알려졌다.검찰 핵심 관계자는 "조 사장이 소환 조사를 두 차례 받았고, 만약 추가 조사가 필요하면 나중에 다시 불러서 조사가 이뤄질 수 있을 것으로 판단했다"며 "기업 활동의 측면도 고려해서 내린 결정"이라고 말했다.검찰은 조 사장이 두 차례에 걸쳐 소환에 응하며 수사에 협조한 만큼 기업활동 보장 차원에서 일시적으로 출국금지를 풀어준 것으로 알려졌다. 다만 검찰은 조 사장에 대한 출국금지 해제와는 별도로 조 사장의 업무방해, 명예훼손 혐의에 대한 사법처리 여부를 검토할 방침이다.검찰은 삼성전자가 제출한 폐쇄회로(CC)TV와 세탁기, LG전자 압수수색을 통해 입수한 내부 문건과 이메일, 통화·문자메시지 수발신기록 등의 관련 증거물 분석, 조 사장과 LG전자 임직원의 진술 내용 등을 비교하며 법리검토에 나설 계획이다. 앞서 검찰은 지난달 30일 조 사장을 피의자 신분으로 소환해 15시간 가량 조사를 벌인데 이어 지난 3일 오후 1시30분 출석시켜 밤 늦게까지 조사했다.한편
국토지리정보원은 한반도 전역의 3차원 지형을 한 눈에 볼 수 있는 최신 '수치표고모델'을 구축하여 공개한다고 4일 밝혔다. 수치표고모델(DEM)은 국토를 일정한 격자 간격으로 구분하고 각 격자에 해당하는 평균 높이(표고)를 표시한 것으로 격자의 크기가 작을수록 세밀한 지형 표현이 가능한 것이 특징이다. 이번에 공개하는 수치표고모델의 격자 간격은 90m이다. 도시의 경관이나 산, 평야 등의 대략적인 형상을 파악하기에 적합한 수준이다. 수치표고모델의 높이값에 대한 평균 정확도(RMSE)는 6.2m로 전국 어디서나 10m 이내의 정확도로 높이를 찾을 수 있다. 공개용 수치표고모델은 국토지리정보원 국토공간영상정보서비스(http://air.ngii.go.kr)에서 무료로 내려 받을 수 있다.
12월5주 서울 매매시장은 비수기로 저렴한 매물만 간간히 거래되는 수준이다.3일 부동산정보업체 ㈜부동산써브 조사에 따르면 12월 5주 서울 매매가 변동률은 0.01%다. 송파구(0.03%), 구로구(0.02%), 동대문구(0.02%), 강남구(0.02%), 서대문구(0.01%)에서 매매가가 올랐다.부동산써브는 "서울 아파트 매매시장은 소폭 올랐다"며 "비수기로 대부분 지역에서 보합세가 강한 모습으로 비교적 매매가가 저렴한 단지 정도만 실수요로 소폭 상승했다"고 했다. 단 재건축 추진이 원활하게 진행되고 있는 강남구 청담동 삼익은 개발 기대감으로 호가가 올랐다고 부연했다.서울 아파트 전세가는 0.02% 상승했다. 지역별로는 강남구(0.07%), 노원구(0.05%), 동작구(0.05%), 광진구(0.03%), 영등포구(0.03%)가 올랐다. 강남구와 노원구가 학군수요로 전세가가 올랐고 동작구, 광진구 등은 전세물건 부족으로 전세가가 상승했다.수도권 12월 5주 매매가 변동률은 경기 0.01%, 신도시 0.01% 인천 0.01%로 소폭 올랐다. 의왕시(0.10%), 광주시(0.05%), 이천시(0.05%), 의정부시(0.03%), 용인시(0.03%)가 상승했다.연
1월 둘째 주 분양시장은 조용하다.3일 리얼투데이에 따르면 전국에서 총 4곳 1171가구(임대, 오피스텔 포함)가 청약접수를 받는다. 지난주 881가구보다 33% 증가한 물량이다. 6일 동남주택산업은 경기도 시흥시 정왕동 '동남디아망' 청약을 받는다. 지상1층~10층, 16개동, 전용면적 46㎡~59㎡, 총 169가구가 공급된다. 이 단지는 1998년 5월 사용 승인된 아파트로 임차인이 사용하던 임대아파트를 분양하는 것이다. 신동아건설은 같은날 울산 울주군 범서읍 지역주택조합아파트 '문수산신동아파밀리에' 일반분양 청약을 접수한다. 지하2층~지상14층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 108가구 중 19가구가 일반에 공급된다. 같은 날 금강종합건설은 충북 충주시 대소원면 '충주 코아루 퍼스트' 청약접수를 시작한다. 지하1층~지상15층, 8개동, 전용면적 59㎡, 총 603가구가 공급된다. 대우조선해양건설은 5일 서울 중구 충무로5가 '충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ' 견본주택을 열고 청약을 받는다. 지하5층~지상20층, 1개동, 전용면적 전용 23~41㎡, 오피스텔 209실과 전용면적 22~35㎡ 도시형생활주택 171가구 등 총 380가구 규모다.
한국남동발전이 2일 진주 본사 대강당에서 본사 임직원 300여명이 참석한 가운데 ‘New Start 2015 청렴, 반부패 실천 원년 선포식’을 개최했다.남동발전에 따르면 올해 시무식을 겸해 열린 이번 행사에서 남동발전 임직원들은 ▲의례적인 떡값 등 금품·향응수수 금지 ▲공정하고 투명한 기업문화 조성 ▲제반법령 준수 및 공직자 품위 유지 ▲청렴문화 정착 등 4개 항목에 대해 서약했다.허엽 사장은 “올해에도 겸허한 자기관리, 책임있는 업무자세, 공정한 업무처리 등 3대 윤리기준에 따라 국민을 위한 기업으로서 모범적인 회사가 되기 위한 노력을 게을리 하지 말아야 할 것“이라며 적극적인 동참을 당부했다.
MB정부 자원외교 실패의 대표적 사례인 한국석유공사의 캐나다 '하베스트(Harvest Trust Energy)' 인수로 인한 손실금액이 1조3300여억원에 이르는 것으로 감사원 감사 결과 드러났다.특히 감사원은 강영원 전 석유공사 사장이 당시 하베스트 인수 계약에 적극적으로 개입한 정황을 포착하고 검찰에 강 전 사장을 고발했다.감사원은 지난해 2~6월 실시한 33개 공공기관의 경영관리실태 감사 중 석유공사와 한국광물자원공사, 대한석탄공사, 한국산업단지공단 등 4개 기관에 대한 48건의 감사결과를 이같이 확정했다고 2일 밝혔다.◇1조3700억원에 사들여 330억원에 팔아감사원에 따르면 강 전 사장은 2009년 10월 하베스트의 유전개발 계열사 인수를 추진하는 과정에서 하베스트측이 정유부문 계열사(NARL)까지 포함해 인수할 것을 요구하자 충분한 검토도 없이 4일만에 NARL까지 함께 매수토록 지시했다.당시 하베스트의 NARL은 정제마진 감소로 대규모 투자 없이는 수익성 개선이 곤란하고 경영상황도 심각하게 악화되고 있던 상황이라 당초 석유공사의 인수대상에서 제외된 터였다. 강 전 사장이 인수합병(MA) 실적 달성이 어려워지자 부실자산임을 알면서도 NARL 인수를
2015년 첫 법원경매 현장은 사람들로 인산인해를 이뤘다.2일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 인천지법과 의정부지법에서 2015년 첫 경매가 열렸다. 서울을 비롯한 전국 경매법원은 오는 5일부터 본격적으로 진행된다.이날 인천지법에서는 139건이 경매에 나와 낙찰됐다. 150석 남짓한 인천지법 경매장에는 응찰자 350명이 몰려 법정 내부 통로와 외부 복도 등까지 북적거렸다.이모(35)씨는 "집 근처에 두 차례 유찰된 아파트가 나와 전세금 수준에서 내 집 마련을 해보기 위해 특별히 시간을 내서 나와 봤다. 새해 첫 날이라 사람들이 없어 수월 할 줄 알았는데 응찰자들이 많이 몰려 놀랐다"고 했다.이날 응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 인천 계양구 작전동 56.65㎡규모 빌라로 26명이 투찰한 가운데 감정가의 86.2%인 9310만원에 낙찰됐다. 2등과 격차는 84만원에 불과했다.2위인 41.6㎡규모 계산동 소규모 아파트였다. 24명의 응찰자가 몰려 감정가의 119%인 8936만원에 낙찰됐다.지지옥션은 응찰자가 10명이상 몰린 물건의 대부분이 2억원 미만 소규모 아파트 및 다세대 주택이라며 실수요 및 월세 등을 받을 수 있는 투자 물건에 응찰자가 몰린 것으로 보인